Vermögens-
verwaltung für
Grundbesitz
May Grundbesitz GmbH
Immobilienportfolios spielen
eine wesentliche Rolle in
unserer Vermögensallokation.
Als erfahrener Eigentümer, Bestandsentwickler von Wohn- und Gewerbeimmobilien und Liegenschaftsverwalter erkennen wir die Möglichkeiten zur Wertsicherung und Wertsteigerung. Die Mieterlöse als von gegebenen Immobilienpreisentwicklungen unabhängige Ertragsquelle bilden die Grundlage für den Erfolg.
Welche Herausforderungen kann es geben?
Im Wesentlichen lassen sich zwei häufig vorkommende Problembereiche identifizieren:
Zum einen können Grundstücke bzw. Immobilien nicht die erforderlichen Kriterien erfüllen. Dies führt zu einer Einzelfallbetrachtung.
Zum anderen können sowohl auf der Erlös- wie auch auf der Kostenseite die quantitative als auch die qualitative Arbeit vernachlässigt worden sein.
Wie können wir zur Lösung beitragen?
Die Immobilien gilt es zu identifizieren und, so geschehen, diese fortan gewissenhaft zu begleiten. Mit tiefgründigem Blick auf die Immobilie erschließen sich die Entwicklungsmöglichkeiten. Diese gehaltvolle Aufgabe ist dauerhaft zu leisten.
Wir handeln mit unternehmerischem Blick und fokussieren uns auf sinnvolle Lösungen. Und dies in Abstimmung mit dem Eigentümer.
Damit zukünftige Einflussfaktoren beim Gestalten und Entwickeln möglichst mitbetrachtet werden, versuchen wir stets vorauszudenken.
Als inhabergeführtes Unternehmen legen wir Wert auf zuverlässiges Handeln und auf persönliche Kommunikation.
Unsere Denkweise
Die Investition in Grundbesitz ist grundsätzlich als eine langfristige unternehmerische Beteiligung an Sachvermögen zu verstehen.
Mehr erfahren
Immobilienpreise und Mieten sind stets das Resultat von Angebot und Nachfrage.
Mehr erfahren
Auf lange Sicht erfahren ausgewählte und entwickelte Immobilien eine entsprechende Nachfrage, welche den Marktteilnehmern fortgesetzt die dafür unabdingbaren Argumente anbieten.
Mehr erfahren
Die Investition in Grundbesitz ist grundsätzlich als eine langfristige unternehmerische Beteiligung an Sachvermögen zu verstehen.
Selbstverständlich nehmen wir immer wieder zur Kenntnis, dass es sehr wohl Faktoren gibt, welche sich vorübergehend in die hauptsächliche Wahrnehmung der Marktteilnehmer drängen und in der Folge nennenswerte Preisschwankungen auslösen. Dies ist häufig objektspezifischen Themen geschuldet, nicht selten jedoch auch der Volatilität des Gesamtmarktes (ausgelöst durch z.B. wirtschaftspolitische Belange oder Zinspolitik). Der Kurzlebigkeit dieser Faktoren wegen sind sie für unser Handeln indes meist kaum von Bedeutung – kurzum: Volatilität verstehen wir nicht als Vermögensrisiko.
Relevant sind für uns hingegen Trendbrüche, wenn sie das Ende einer bis dahin intakten Entwicklung signalisieren. In diesem Zusammenhang gilt es gleichwohl die Tatsache zu berücksichtigen, dass sich Trendphasen an den Immobilienmärkten meist als deutlich langlebiger erweisen als gemeinhin angenommen.
Immobilienpreise und Mieten sind stets das Resultat von Angebot und Nachfrage
Dieser Umstand, so banal er klingt, ist elementar für das Verständnis des Preisbildungsprozesses an den Immobilienmärkten – und somit für deren langfristige Entwicklung.
Lediglich eine entsprechende Nachfrage nach einem Objekt führt zu einem langfristig steigenden Grundbesitzwert des jeweiligen Objektes.
Auf lange Sicht erfahren ausgewählte und entwickelte Immobilien eine entsprechende Nachfrage, welche den Marktteilnehmern fortgesetzt die dafür unabdingbaren Argumente anbieten
Diese Immobilien gilt es zu identifizieren und, so geschehen, fortan als Investor kritisch zu begleiten.
Üblichen Kriterien der Zuordnung wie z. B. Branche, Lage oder Nutzungsart messen wir im Zuge dessen allenfalls eine untergeordnete Bedeutung zu. Vielmehr orientieren wir uns im Rahmen unserer Objektselektion an Kriterien, welche wir als relevante Schnittmenge langfristig herausgearbeitet haben und je Immobilie betrachtet wird.